Выбрать страницу

ВАШ НАДЁЖНЫЙ ПАРТНЁР

Мы гарантируем каждому клиенту

%

Гарантия защиты сделки

%

Индивидуальный подход

%

Результат

Единая городская организационная система — это команда высококвалифицированных специалистов в сфере недвижимости, постоянно повышающих качество своей работы. Специалисты нашей компании оказывают профессиональные услуги на рынке недвижимости — покупка квартир, продажа квартир, обмен квартир. Мы работаем со всеми видами объектов жилой недвижимости: новостройки, готовые квартиры, комнаты, коттеджи, загородные дома и дачи, земельные участки. Обратившись к нам для решения своего жилищного вопроса, будь то расселение, обмен, съезд — разъезд, покупка или продажа квартиры, новостройки, коттеджа, загородного дома, Вы можете быть уверены, что наши эксперты приложат максимум сил и своего опыта для успешного решения поставленной задачи. Мы будем рады сотрудничеству с Вами и гарантируем Вам высокое качество услуг, безопасность и надежность в кратчайшие сроки!

УСЛУГИ

Покупка / продажа / обмен недвижимости

  • Оценка рыночной стоимости недвижимости — комнат, квартир, коттеджей, домов, земельных участков;
  • Покупка/продажа квартир и комнат;
  • Подбор квартир в новостройках — построенные дома, строящиеся дома;
  • Покупка/продажа загородной недвижимости;
  • Обмен недвижимости любой сложности;
  • Съезд, разъезд, расселение;
  • Срочный выкуп объектов недвижимости;
  • Продажа квартир, комнат под залогом;
  • Работа с жилищными субсидиями, сертификатами, материнским капиталом.

Подбор и оформление ипотечных кредитов

  • Консультация по выбору банка-кредитора и программы кредитования;
  • Подготовка необходимых документов для предоставления в банк;
  • Подбор квартиры, доступной по ипотечному кредиту;
  • Проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры;
  • Сопровождение ипотечных сделок;
  • Рефинансирование ипотечных кредитов физических лиц.

Юридическая организация и сопровождение сделок

  • Бесплатные консультации по вопросам недвижимости;
  • Планирование и подготовка сделки с недвижимостью;
  • Экспертиза право устанавливающих документов;
  • Сбор необходимых документов для регистрации сделки;
  • Составление договоров перехода права собственности;
  • Сопровождение при регистрации сделки;
  • Организация подписания договора перехода прав собственности;
  • Организация взаиморасчетов;
  • Сопровождение при дополнительном предоставлении документов;
  • Сопровождение при выдаче документов о праве собственности;
  • Консультации по материнскому капиталу, субсидиям, сертификатам;
  • Консультации по налогообложению, подачам деклараций.

Клиент агентства «АН ВЕГОС» оставила отзыв

Клиент агентства «АН ВЕГОС» оставила отзыв

Клиент агентства «АН ВЕГОС» оставила отзыв

Тонкости при оформлении материнского капитала

Информация

Как найти хорошего риелтора?

Риэлтор, как и семейный врач или адвокат, должен быть «старым знакомым».

Когда нет таких претендентов, где же искать риэлтора? Ответ очень простой. Вам могут дать рекомендацию в ипотечных отделах крупных банков.

За что платить риэлтору?

Нередко покупатели недвижимости задаются вопросами: «За что мы платим комиссию?» или «Почему это так дорого стоит?» При обращении в агентство недвижимости в поисках комнаты или квартиры, любой человек хочет, чтобы его делом занимался специалист высокого уровня. Профессиональный риэлтор должен адекватно понимать и оценивать ситуацию на рынке недвижимости, уметь юридически грамотно составить любой договор аренды, купле — продажи, дарения и т.д., на квартиру или комнату, участок или гараж, либо оказать помощь по сопровождению прочих сделок с недвижимостью.

К прямым обязанностям риэлтора относится работа с клиентами, анализ рынка, проведение сделок. Важно, чтобы такой специалист владел как юридическими навыками, так и был активным продавцом «товара», который его клиенты хотят продать.

Хороший агент всегда проинформирует клиента о его правах, о законности тех или иных сделок, о возможных последствиях различных действий с жильем.

Основные обязанности риэлтора – это подбор или продажа объекта недвижимости, проведение сделок по продаже и покупке квартир, а также осуществлению их обмена (обмен с доплатой с одной стороны или с другой, обмен нескольких комнат на меньшую по площади квартиру, обмен городского жилья на загородное и наоборот). С одной стороны, агент должен стремиться минимизировать расходы своего клиента, а с другой стороны, он хочет получить доход в виде с комиссии от качественно проведённой сделки, поэтому он сам заинтересован в том, чтобы сделка была максимально выгодной для клиентов.

Сотрудники агентства недвижимости ВЕГОС осуществляют сопровождение самых разных сделок с недвижимостью. Они готовы как помочь с оформлением ипотечного кредита, требуемого клиенту, так и с подачей документов на государственную регистрацию нового жилья.

Зачем нужен риэлтор?

Боец недвижимого фронта – риэлтор, что бы обеспечить безопасность сделки, должен обладать не только различными юридическими навыками для грамотных манипуляций квартирами, но и профессиональной вежливостью, хорошо развитой интуицией и логикой.
Прежде всего, в обязанности риэлтора входит БЕЗОПАСНОСТЬ.

Во-первых, свидетельством он должен подтвердить свой профстатус

Во-вторых, составить и заключить договор подрядчика.

В-третьих, снабдить Клиента всей необходимой информацией – о клиентских правах, о жилье, которое и стало поводом для «знакомства», и о законодательной базе. И последнее – все бумаги сделки должны быть у риэлтора, как у Христа за пазухой!
Купить квартиру не просто. Хотите узнать, что в понимании некоторых особо экономных граждан означает «деньги на ветер»?
Обязанности риэлтора – это покупка и продажа квартир, различные варианты обмена – как на подобную площадь, так и на большую или меньшую, приватизированную или неприватизированную. Посредник возится с доплатами и районом проживания. Профессиональный риэлтор будет драться, как тигр, чтобы денег вы заплатили как можно меньше, а с окраины города переехали в центр.
Работа с новостройками тоже входит в обязанности риэлтора, если вам необходимо купить квартиру в новостройке, получить информацию о нужном районе, лучший информатор это риэлтор!  Хороший риэлтор не успокоится, пока дом не будет сдан в эксплуатацию, а вы благополучно не вселитесь.
Риэлтор – работник-многостаночник, поэтому ему под силу и оформление ипотечной программы – именно той, которая подходит вам, и различные виды аренды помещений – на нужный срок, по нужной цене, нужной площади. В итоге, обязанности риэлтора – это ваш спокойный сон и надёжность сделки.

Чтобы радость после покупки квартиры не обернулась чередой серьезных проблем, необходима тщательная проверка квартиры при покупке. Сделать это очень сложно, если вы не имели практики, главное знать, что и как проверять.

Юридическая чистота квартиры требует доскональной проверки, начиная с самого первого владельца жилплощади. Делается это неспроста — ведь если в ходе одной из предыдущих сделок были нарушены права третьих лиц, то ваша сделка станет недействительной. И владение квартирой окажется под вопросом. Например, огромное количество нарушений связано с квартирами, приватизированными в 90-х годах. Так же часты проблемы с квартирами, которые были получены по наследству — если выяснится, что не были учтены права наследников первой очереди, то ваше владение квартирой может быть оспорено.

Проверка квартиры на юридическую чистоту. Этот этап проверки квартиры наиболее важен. Проверка юридической чистоты квартиры позволяет защитить себя от обмана и мошенничества. Для проверки квартиры необходимо внимательно изучить документы на право собственности данной недвижимости. Если в документах содержатся данные о других совладельцах кроме продавца, то к ним должны прилагаться согласия на продажу заверенные нотариально. Если же в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, убедитесь в наличии разрешения на продажу квартиры от опекунского совета. Таким образом, проверка юридической чистоты квартиры поможет избежать недоразумений при оформлении договора. Если квартира, которую вы планируете купить получена продавцом в наследство, следует проверить, нет ли других претендентов на данную собственность. А вести переговоры по поводу квартиры с посредником и вовсе не стоит. Требуйте участия хозяина, ведь проверка юридической чистоты квартиры касается только его и вас.

Вас проконсультируют специалисты по недвижимости

Валикова Елена Витальевна

тел.: +7 (938) 53-07-947

Шевцов Сергей Сергеевич

тел.: +7 (928) 66-43-823

Наш Email:

кликните для перехода в почтовую программу

vegos93@mail.ru

Форма обратной связи

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш телефон

Тема

Сообщение

Свяжитесь с нами через VK